El papel de los convenios urbanísticos en la planificación de nuevos espacios urbanosel caso de Gáldar-Guía (Gran Canaria)

  1. Arranz Lozano, María Mercedes
Zeitschrift:
Estudios geográficos

ISSN: 0014-1496

Datum der Publikation: 2013

Ausgabe: 74

Nummer: 274

Seiten: 7-44

Art: Artikel

DOI: 10.3989/ESTGEOGR.201301 DIALNET GOOGLE SCHOLAR lock_openOpen Access editor

Andere Publikationen in: Estudios geográficos

Zusammenfassung

L'article que nous présentons ci de suite révèle quelles furent les normes qui favorisèrent le développement urbain de deux municipalités de la Grande Canarie : Gáldar et Guía, qui, avec Agaete, constituent le secteur Nord-Ouest de l'île. L'expansion urbaine eut lieu essentiellement le long de la frange côtière des deux villes, située à moins de 300 m d'altitude au-dessus du niveau de la mer. En effet, au début du XXe siècle, celles- ci avaient enregistré une forte croissance démographique due au développement de l'agriculture et, en particulier, des cultures de bananes et de tomates ; d'autre part, à partir des années soixante, et surtout dans les années quatre-vingt, les promoteurs immobiliers virent que la transformation du sol rural en sol urbain pouvait être très rentable. Cela provoqua un étalement urbain le long de la bande littorale grâce à l'utilisation d'une norme légale : la Convention d'urbanisme. Celle-ci permettait d'ignorer les Normes Subsidiaires d'aménagement urbain, alors qu'une importante connivence d'action se produisait entre les pouvoirs locaux de ces deux municipalités et les promoteurs immobiliers, afin d'assurer les intérêts particuliers de ces derniers par-dessus l'intérêt général de la communauté.

Bibliographische Referenzen

  • Alcaraz Ramos, M. (dir.) (2007): El estado de derecho frente a la corrupción urbanística. Madrid, La Ley, 216 pp.
  • Arranz Lozano, M. (1990): El papel de la propiedad en el desarrollo espacial de Madrid: Sector NW (Distrito de Latina). Madrid, Editorial de la Universidad Complutense, 463 pp.
  • Burriel de Orueta, E. L. (2009): “Los límites del planeamiento urbanístico municipal, el ejemplo valenciano”. Documents d’Anàlisi Geogràfica, 54, pp. 33-54.
  • Burriel de Orueta, E. L. (2008): “La década prodigiosa del urbanismo español (1997-2006)”. Scripta Nova. Revista Electrónica de Geografía y Ciencias Sociales, XII/270.
  • Capel, H.(2002): La morfologia de las ciudades. I Sociedad, cultura y paisaje urbano. Barcelona, Ediciones del Serbal, Coleccción La Estrella Polar, 544 pp. PMCid:PMC186321
  • Gestión Urbanística de las Palmas, S.A. (1982): Normas Subsidiarias de Ordenación del Planeamiento del Municipio de Gáldar. Canarias, Gáldar.
  • Jerez Darias, L. M. (2004): “Planeamiento urbano y propiedad del suelo en una pequeña localidad: San Sebastián de La Gomera, Canarias, España”. Biblio 3W. Revista Bibliográfica de Geografía y Ciencias Sociales de la Universidad de Barcelona, IX/ 527.
  • Jiménez Sánchez, F. (2008): “Boom urbanístico y corrupción política en España”. Mediterráneo Económico, 14, pp. 263-285.
  • Hernández Luis, J. A. (2010): “Transformación de una gran propiedad agraria en suelo turístico: el ejemplo del Sur de Gran Canaria”. Revista de Estudios de Turismo de Canarias y La Macaronesia, 2, pp. 23-36.
  • Lobo Rodrigo, A. (2010): “La adaptación de los Planes Generales de Ordenación al ordenamiento territorial de los recursos naturales y urbanístico canario”, en M. R. Simancas Cruz (coord.): El impacto de la crisis en la economía canaria. Claves para el futuro, II. Tenerife, Real Sociedad Económica de Amigos del País de Tenerife, Tenerife, pp. 799-891.
  • Martín Fernández, C. S. (2011): “El proceso reciente de regulación de la vivienda ilegal en Canarias (1996-2009). B.A.G.E., 57, pp. 101-122.
  • Martín Fernández, C. S., Daranas Carballo, R. J. y García Cruz, I. (2011): “Coyuntura económica y cambio en los usos del suelo en la isla de La Palma (Canarias), el ejemplo del municipio de Tazacorte”. Papeles de Geografía, 53/54, pp. 185-198.
  • Martín Martín V. O. y Jerez Darias, L. M. (2011): Normas Subsidiarias de Ordenación del Planeamiento del Municipio de Gáldar. Saarbrücken, Editorial Académica Española, 155 pp.
  • Martín Ruiz, J. F. (2005): La población de Canarias. Análisis sociodemográfico y territorial. Las Palmas de Gran Canaria, Anroart Ediciones, 421 pp.
  • Martín Ruiz, J. F. (1989): El Noroeste de Gran Canaria. Recursos hídricos, agricultura y población. Las Palmas de G. C., Ediciones del Cabildo de Gran Canaria, 204 pp.
  • Rodríguez Martín, J. A. (1978): “Algunas reflexiones teóricas sobre el proceso inmobiliario en Canarias”. Información Comercial Española, 543.
  • Serrano Martínez, J. M. (2004): “Expansión del parque inmobiliario en España: algunas reflexiones desde la perspectiva territorial”. Boletín económico de ICE, Información Comercial Española, 2798, pp. 11-30.
  • Simancas Cruz, M. R. (2010): “Moratoria turística y sostenibilidad territorial en destinos insulares consolidados. La experiencia de las Islas Canarias (2000-2010)”, Proyecto de investigación. (No publicado).
  • Suay Rincón, J. y Domínguez Vila, A. (2010): Legislación urbanística, territorial y de medio ambiente de Canarias”. Valencia, Editorial Tirant Lo Blanch, 1239 pp.
  • Tinaut Elorza, J. J. (2006): “Desarrollos recientes de la política estatal de vivienda en España: el Plan 2005-2008”. Revista Papeles de Economía, 109, pp. 273-290.
  • Torrent Navarro, L., Amador, M.ª P. y Suarez Bosa, M. (1995): “Empresas extranjeras en Canarias: David J. Leacock”. Disponible en: http://mdc.ulpgc.es/cdm4/item_viewer.php?CISOROOT=/parabiblos&CISOPTR=39&CISOBOX=1&REC=5 (Fecha de consulta: 03/04/2012).
Fuente de los datos: Dialnet