Hipoteca en mano común, retracto de coacreedores y conflicto de leyesun caso práctico

  1. Antonio García García
Revue:
Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

ISSN: 0210-0444

Année de publication: 2019

Año: 95

Número: 774

Pages: 1843-1884

Type: Article

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Résumé

In this paper, I analyze whether pre-emption rights by co-owners are applicable to joint mortgage-secured loans. Scholarship that has addressed the matter to date has based the non-existence of such pre-emption rights on the German nature of the community of creditors and, therefore, on the lack of shares therein. In the following pages, I will humbly try to challenge this thesis, outlining the merits that, in my view, determine that pre-emption rights by co-owners do not apply to joint loans.In addition, I address the implications of the mortgaged assets being located in territories with regional civil law systems, the conflict of laws that arises therefrom and how I understand that this should be solved, depending on the nature of the different rights at play.

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