Aplicación de la cláusula rebus sic stantibus ante las últimas adversidades

  1. Mª ETELVINA DE LAS CASAS LEÓN
Aldizkaria:
Revista General de Derecho Romano

ISSN: 1697-3046

Argitalpen urtea: 2021

Zenbakia: 37

Mota: Artikulua

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Laburpena

The last few years have been and are being a revolution for humanity. We have endured a global economic crisis. Without having recovered, we are facing a pandemic where the number of deaths already exceeds those of the 2nd World War. As if this was not enough, a volcano erupts on the canary island of La Palma devasting entire neighborhoods and while all this happens, a global shortage of supplies begins affecting all areas worldwide. All this makes us rethink the role of the rebus clause in our legal system. Although its application has always been an exception, in the field of the purchase and sale of real estate, it is even more exclusive, since we are dealing with a single contract. The jurisprudence in the interest of legal certainty and the general principle of "pacta sunt servanda" contracts has avoided and avoids their application in most cases and even more so in those involving single-tract contracts. Even so, we will check how there have been circumstances where although the clause does not apply, however, other means are sought for the avoidance of the contract for the sale of real estate or at least the revision of its clauses.

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