Aplicación de sistemas BIM y fotogrametría en implantación de modelos de franquicias

Résumé

BIM para la ingeniería y la construcción es más que un dibujo en 3D, más que una maqueta virtual. Todavía es habitual proyectar bajo protocolo CAD, con sistemas de toma de datos pensados para este sistema, soluciones gráficas finales 2D y no vinculadas a datos auxiliares o metadatos. Nuestro objetivo es plasmar con un estudio multidisciplinar las ventajas en gestión de obra propiciados por el uso de sistemas BIM, y demostrar que arroja ventajas y mejoras, en especial en un modelo de trabajo de franquicia donde los proyectos y los elementos de trabajo son repetitivos. Se modelará por diferentes técnicas, como la fotogrametría y se procede un proceso comparativo de los trabajos, tomando una muestra de 121 proyectos de tiendas de una franquicia. Se trabajan las muestras estadísticamente y se presentan los resultados descriptivos y comparativos. Bajo la perspectiva de los datos analizados se recogen las ventajas en tiempos, costes y mejora de imagen de calidad que proporciona aplicar protocolos y metodología BIM. En varias etapas se establecieron comparativas de tiempos / costes en toma de datos y procesado de los mismos, monitorización de tiempos de decisión de inversión, monitorización de tiempos en reforma y muestreo mediante entrevista con escala tipo Likert para valoración de datos subjetivos de percepción de calidad. Salvo percepción de calidad, no cuantificable económicamente, se llevan los resultados a una formulación de costes y comparativa CAD/BIM mediante ROI (Return of investment) obteniendo valores que justifican las ventajas técnicas y económicas de implantar BIM.