La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídicaun comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro

  1. Antonio García García 1
  1. 1 Universidad CEU San Pablo
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    Universidad CEU San Pablo

    Madrid, España

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Revista:
Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

ISSN: 0210-0444

Año de publicación: 2023

Año: 99

Número: 795

Páginas: 584-625

Tipo: Artículo

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Resumen

La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una novedosa interpretación de la facultad subrogatoria del fiador y del artículo 1852 del Código Civil, en la que admite por primera vez la «hipoteca de propietario» en Derecho español. En el presente trabajo realizamos una crítica constructiva de esta sentencia que, a nuestro modo de ver, nos sitúa ante una paradoja. Analizamos sus fundamentos jurídicos y las razones por las cuales supone una ruptura con la jurisprudencia previa en la materia. Por último, exponemos por qué, en nuestra opinión, esta sentencia es una manifestación de la crisis de la persona jurídica en la moderna legislación de sociedades de capital.

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