Desposesión de vivienda y gentrificación en la ciudad turística.El caso de Puerto de la Cruz (Canarias, España)

  1. Armas-Díaz, Alejandro 1
  2. Ginés-de la Nuez, Carmen 2
  3. Friedel, Sarah 3
  1. 1 University of Leipzig
    info

    University of Leipzig

    Leipzig, Alemania

    ROR https://ror.org/03s7gtk40

  2. 2 Universidad de Las Palmas de Gran Canaria
    info

    Universidad de Las Palmas de Gran Canaria

    Las Palmas de Gran Canaria, España

    ROR https://ror.org/01teme464

  3. 3 Technical University of Berlin
    info

    Technical University of Berlin

    Berlín, Alemania

    ROR https://ror.org/03v4gjf40

Journal:
Scripta Nova: Revista electrónica de geografía y ciencias sociales

ISSN: 1138-9788

Year of publication: 2023

Issue Title: Nuevas perspectivas sobre la gentrificación. Homenaje a Luz Marina García Herrera

Volume: 27

Issue: 2

Type: Article

DOI: 10.1344/SN2023.27.38980 DIALNET GOOGLE SCHOLAR lock_openOpen access editor

More publications in: Scripta Nova: Revista electrónica de geografía y ciencias sociales

Sustainable development goals

Abstract

The global economic and financial crisis of 2008 was linked to the collapse of the real estate bubble, which was inflated during the previous decades by massive capital flows. The crisis provoked high unemployment rates and high numbers of evictions. This article approaches these phenomena from the perspective of dispossession by accumulation and explores a case study to examine the urban distribution of housing dispossessions in the tourist city of Puerto de la Cruz. Based on the Atlante database and several interviews, we show that the crisis exacerbated socio-spatial disparities and intensified housing dispossessions. This is particularly the case in the city center, where the number of visitors and tourist infrastructures have increased. Our analysis contributes to the ongoing discussion in the context of a growing number of studies in other Spanish cities.

Bibliographic References

  • Aalbers, Manuel. 2019. “From Third To Fifth-Wave Gentrification.” Tijdschrift voor Economische en Sociale Geografie 110 (1): 1-11. https://doi.org/10.1111/tesg.12332
  • Aalbers, Manuel. 2017. “The variegated financialization of housing.” International Journal of Urban and Regional Research 41 (4): 542-554. https://doi. org/10.1111/1468-2427.12522
  • Alexandri, Georgia y Michael Janoschka. 2018. “Who loses and who wins in a housing crisis?.” Housing Policy Debate 28 (1): 117-134. https://doi.org/10.1080 /10511482.2017.1324891
  • Armas-Díaz, Alejandro y Fernando Sabaté-Bel. 2022. “Struggles on the Port of Granadilla: defending the right to nature.” Territory, Politics, Governance 10(2): 256-276. https://doi.org/10.1080/21622671.2020.1773918
  • Armas-Díaz, Alejandro, Fernando Sabaté-Bel, Iván Murray y Macià Blázquez-Salom. 2020. “Beyond the right to the island.” Erdkunde 74 (4): 249-262. https://doi. org/10.3112/erdkunde.2020.04.02
  • Armas-Díaz, Alejandro, Christian Smigiel y Michael Janoschka. 2021. „Stadt| Tourismus kritisch hinterfragt–Zur Einführung in ein aufstrebendes humangeographisches Forschungsfeld.“ Berichte Geographie und Landeskunde 94(1): 3-19. https://doi.org/10.25162/bgl-2021-0001
  • Armas-Díaz, Alejandro, Sarah Friedel y Marcus Hübscher. 2022. “Geographien der Enteignung. Die Analyse einer touristischen Stadt (Puerto de la Cruz). Mitteilungen der Österreichischen Geographischen Gesellschaft 163: 113-140. https://doi.org/10.1553/moegg163s113
  • Armas-Díaz, Alejandro. 2023. “¿Cuánto queda de economía colaborativa? Un análisis de los anfitriones no profesionales de Airbnb en Leipzig (Alemania).” Documents d’Anàlisi Geogràfica 69(1): 5-29. https://doi.org/10.5565/rev/dag.727
  • Barroso Hernández, Nicolás. 1997. Puerto de la Cruz, la formación de una ciudad. Puerto de la Cruz: Ayuntamiento del Puerto de la Cruz.
  • Barroso Hernández, Nicolás. 2015. Puerto de la Cruz: Desarrollo urbano y organización del espacio en el siglo XX. Tesis doctoral inédita, Universidad de La Laguna.
  • Beswick, Joe, Georgia Alexandri, Michael Byrne, Sònia Vives-Miró, Desiree Fields, Stuart Hodkinson y Michael Janoschka. 2016. “Speculating on London’s housing future.” City 20 (2): 321-341. https://doi.org/10.1080/13604813.2016.1145946
  • Blomley, Nicholas. 2008. “Enclosure, common right and the property of the poor.” Social & Legal Studies 17 (3): 311-331. https://doi.org/10.1177/0964663908093966
  • Brickell, Katherine, Melissa Fernández-Arrigoitia y Alexander Vasudevan, eds. 2017. Geographies of forced evictions. London: Palgrave Macmillan. https://doi. org/10.1057/978-1-137-51127-0
  • Britton, Stephen. 1991. “Tourism, capital, and place: Towards a critical geography of tourism.” Environment and Planning D 9 (4): 451-478. https://doi.org/10.1068/ d090451
  • Burriel, Eugenio. 2008. “La década prodigiosa del urbanismo español.” Scripta Nova. Revista electrónica de Geografía y Ciencias Sociales 7 (270): 1-28.
  • Cáceres Seguel, César. 2019. “Turismo, gentrificación y presión por desplazamiento en los cerros Concepción y Alegre de Valparaíso.” Revista invi 34 (97): 157-177.
  • Cano Fuentes, Gala, Aitziber Etxezarreta Etxarri, Kees Dol y Joris Hoekstra. 2013. “From housing bubble to repossessions: Spain compared to other West European countries.” Housing Studies 28 (8): 1197-1217. https://doi.org/10.1080/0267303 7.2013.818622
  • Charnock, Greig, Thomas Purcell y Ramón Ribera-Fumaz. 2015. “The limits to capital in Spain: the roots of the ‘new normal’.” Critique 43 (2): 173-188. https://doi.org/ 10.1080/03017605.2015.1051785
  • Clark Eric y Annika Pissin. 2020. “Potential rents vs. possible lives.” Environment and Planning A. https://doi.org/10.1177/0308518X20971308
  • Cocola-Gant, Agustín y Ana Gago. 2021. “Airbnb, buy-to-let investment and tourismdriven displacement: A case study in Lisbon.” Environment and Planning A: Economy and Space 53(7), 1671-1688. https://doi.org/10.1177/0308518X19869012
  • Cocola-Gant, Agustín y Antonio López-Gay. 2020. “Transnational gentrification, tourism and the formation of ‘foreign only’ enclaves in Barcelona.” Urban Studies 57 (15): 3.025-3.043. https://doi.org/10.1177/0042098020916111
  • Colau, Ada y Adrià Alemany. 2012. Vidas hipotecadas. De la burbuja inmobiliaria al derecho a la vivienda, Barcelona: Angle.
  • Consejería de Turismo, Industria y Comercio del Gobierno de Canarias. 2020. Registro General de Empresas, Actividades y Establecimientos Turísticos. Recuperado de http://www.gobiernodecanarias.org/turismo/portal/estadisticas/registroempresas-actividades-establecimientos-turisticos/
  • Cooper, Vickie y Kersteen Paton. 2021. “Accumulation by repossession: the political economy of evictions under austerity.” Urban Geography 42(5): 583-602. https:// doi.org/10.1080/02723638.2019.1659695
  • Coq-Huelva, Daniel. 2013. “Urbanisation and financialisation in the context of a rescaling state: The case of Spain.” Antipode 45 (5): 1213-1231. https://doi. org/10.1111/anti.12011
  • DataHippo. 2021. “Graphs and Visualizations”. Accedido el 18 de noviembre de 2021. https://datahippo.org/en/region/599230518a46554e81f28884/ mapv2/?pro=airbnb
  • Desmond, Matthew. 2016. Evicted: Poverty and profit in the American city. Nueva York: Crown Publishers.
  • Díaz-Hernández, Ramón, Juan Manuel Parreño-Castellano y Josefina DomínguezMújica. 2017. La vivienda secundaria y vacacional en la diversificación de la oferta alojativa de Canarias. Atlántida. Revista Canaria de Ciencias Sociales 8: 243-263.
  • Díaz-Parra, Ibán y Francisco José Cuberos-Gallardo. 2018. “Políticas de higienización y gentrificación. Aportaciones desde el urbanismo latinoamericano.” OBETS. Revista de Ciencias Sociales 13(1): 289-316. https://doi.org/10.14198/ OBETS2018.13.1.11
  • Díaz-Rodríguez, María del Carmen, Carmen Ginés-de la Nuez, Juan Samuel GarcíaHernández y Alejandro Armas-Díaz. 2017. “Desposesión de vivienda y crisis social en Canarias.” Naturaleza, territorio y ciudad en un mundo global, editado por Asociación de Geógrafos Españoles, 1025-1034. Madrid: AGE. https://doi. org/10.15366/ntc.2017
  • Di Feliciantonio, Cesare y Manuel B. Aalbers. 2018. “The prehistories of neoliberal housing policies in Italy and Spain and their reification in times of crisis.” Housing Policy Debate 28 (1): 135-151. https://doi.org/10.1080/10511482.2016. 1276468
  • Domínguez-Mújica, Josefina, Jesús González-Pérez y Juan Parreño-Castellano. 2008. “Transformaciones recientes en barrios turísticos maduros.” Scripta Nova. Revista electrónica de Geografía y Ciencias Sociales 12: 1-18.
  • García-Herrera, Luz Marina, Neil Smith y Miguel Mejías-Vera. 2007. “Gentrification, displacement, and tourism in Santa Cruz de Tenerife.” Urban Geography 28 (3): 276-298. https://doi.org/10.2747/0272-3638.28.3.276
  • García-Hernández, Juan Samuel, María del Carmen Díaz-Rodríguez y Luz Marina García-Herrera. 2018. “Auge y crisis inmobiliaria en Canarias.” Investigaciones Geográficas 69: 23-39. https://doi.org/10.14198/INGEO2018.69.02
  • García-Hernández, Juan Samuel, Alejandro Armas-Díaz y María del Carmen DíazRodríguez. 2020. “Desposesión de vivienda y turistificación en Santa Cruz de Tenerife (Canarias-España).” Boletín de la Asociación de Geógrafos Españoles 87: 1-38. https://doi.org/10.21138/bage.2982
  • García-Hernández, Juan Samuel y Carmen Ginés-de la Nuez. 2020. “Geografías de la desposesión en la ciudad neoliberal.” EURE 46 (138): 215-234. http://dx.doi. org/10.4067/S0250-71612020000200215
  • García-Lamarca, Melissa. 2017. “From occupying plazas to recuperating housing.” International Journal of Urban and Regional Research 41 (1): 37-53. https://doi. org/10.1111/1468-2427.12386
  • García-Lamarca, Melissa y Maria Kaika. 2016 “‘Mortgaged lives.” Transactions of the Institute of British Geographers 41 (3): 313-327. https://doi.org/10.1111/ tran.12126
  • Gillespie, Tom. 2016. “Accumulation by urban dispossession.” Transactions of the Institute of British Geographers 41 (1): 66-77. https://doi.org/10.1111/tran.12105
  • González Lemus, Nicolás, Melecio Hernández Pérez, Isidoro Sánchez García. 2005. El Puerto de la Cruz. Puerto de la Cruz: CIT Centro de Iniciativas Turísticas de Puerto de la Cruz.
  • González-Pérez, Jesús, Sònia Vives-Miró y Onofre Rullan. 2020. “Evictions for unpaid rent in the judicial district of Palma (Majorca, Spain).” Cities 97 (102466). https://doi.org/10.1016/j.cities.2019.102466
  • Gutiérrez, Aaron y Antoni Domènech. 2017. “The Spanish mortgage crisis.” Die Erde 148 (1): 39-57. https://doi.org/10.12854/erde-148-29
  • Gutiérrez, Aaron y Sònia Vives-Miró. 2018. “Acumulación de viviendas por parte de los bancos a través de los desahucios.” EURE 44 (132): 5-26.
  • Harvey, David. 2012. Rebel cities. London: Verso.
  • Harvey, David. 2010. The enigma of capital and the crises of capitalism. London: Profile books.
  • Harvey, David. 2005. A brief history of neoliberalism. Oxford: Oxford University Press.
  • Harvey, David. 2004. “The ‘new’ imperialism.” Social register 40: 63-87.
  • Hayes, Matthew e Hila Zaban. 2020. “Transnational gentrification: The crossroads of transnational mobility and urban research.” Urban Studies 87(1): 3009-3024. https://doi.org/10.1177/0042098020945247
  • Hodkinson, Stuart. 2012. “The new urban enclosures.” City 16 (5): 500-518. https:// doi.org/10.1080/13604813.2012.709403
  • Hodkinson, Stuart y Chris Essen. 2015. “Grounding accumulation by dispossession in everyday life”. International Journal of Law in the Built Environment 7 (1): 72- 91. https://doi.org/10.1108/IJLBE-01-2014-0007
  • Hof, Dennis. 2021. “Home dispossession and commercial real estate dispossession in tourist conurbations.” Urban Science 5 (30): 1-19. https://doi.org/10.3390/ urbansci5010030
  • Molina, Wendy. 2020. “Gentrificación en Costa Rica: un estudio exploratorio a partir del indicador de brecha de renta.” Revista de urbanismo 42: 32-51.
  • Moreno, Louis y Hyun Bang Shin. 2018. “The urban process under planetary accumulation by dispossession.” City 22 (1): 78-87. https://doi.org/10.1080/136 04813.2018.1442067
  • MTMYAU 2011. “Atlas de la vulnerabilidad urbana.”
  • Murray, Iván, Ismael Yrigoy Cadena y Macià Blázquez-Salom. 2017. “El papel de las crisis en la producción, destrucción y reestructuración de los espacios turísticos.” Investigaciones Turísticas 13: 1-29. https://doi.org/10.14198/INTURI2017.13.01
  • Navarrete Escobedo, David. 2020. “Foreigners as gentrifiers and tourists in a Mexican historic district.” Urban Studies 57(15): 3151-3168. https://doi. org/10.1177/0042098019896532
  • Obeso Muñiz, Ícaro. 2016. “Geographic analysis of evictions in Spain.” In Urban austerity, editado por Barbara Schönig y Sebastian Schipper, 207-218. Berlin: Theatre der Zeit.
  • Observatorio Metropolitano de Madrid. 2013. “Competitividad territorial y circuito secundario de acumulación.” In Paisajes devastados después del ciclo inmobiliario, editado por Observatorio Metropolitano de Madrid, 25-75. Madrid: Traficantes de sueños.
  • Olivera, Patricia y Luis Salinas. 2018. “Desplazamientos y gentrificación extendida. Políticas neoliberales y resistencias sociales en la Ciudad de México.” Revista de Geografía Norte Grande 71: 167-187.
  • Parreño-Castellano, Juan Manuel, Josefina Domínguez-Mújica y Claudio MorenoMedina. 2020. “Real estate dispossession, income and immigration in Las Palmas de Gran Canaria (Spain).” Boletín de la Asociación de Geógrafos Españoles 87: 1-38. https://doi.org/10.21138/bage.3000
  • Parreño-Castellano, Juan Manuel, Josefina Domínguez-Mújica, Matilde ArmengolMartín, Jordi Boldú Hernández y Tanausú Pérez García. 2019. “Real estate dispossession and evictions in Spain.” Boletín de la Asociación de Geógrafos Españoles 80 (2602): 1-25. http://dx.doi.org/10.21138/bage.2602
  • Parreño-Castellano, Juan Manuel, Josefina Domínguez-Mújica, Matilde ArmengolMartín, Tanausú Pérez García y Jordi Boldú Hernández. 2018. “Foreclosures and evictions in Las Palmas de Gran Canaria during the economic crisis and postcrisis period in Spain.” Urban Science 2 (4) 109: 1-15. https://doi.org/10.3390/ urbansci2040109
  • PAH-Plataforma de Afectados por la Hipoteca. 2020. Desde 2008 se han producido 1.002.000 desahucios. Accedido el 15 de noviembre de 2022. https:// afectadosporlahipoteca.com/2020/01/28/desde-2008-se-han-producido-1-002- 000-desahucios/
  • Postma, Albert, Dorina-Maria Buda y Katharina Gugegerell. 2017. “The Future of City Tourism.” Journal of Tourism Futures 3 (2): 95-101. https://doi.org/10.1108/ JTF-09-2017-067
  • Holden, William, Kathleen Nadeau y R. Daniel Jacobson. 2011. “Exemplifying accumulation by dispossession”. Geografiska Annaler B 93 (2): 141-161. https:// doi.org/10.1111/j.1468-0467.2011.00366.x
  • Idealista. 2023. Histórico de precios de alquiler. https://www.idealista.com/sala-deprensa/informes-precio-vivienda/alquiler/
  • Iglesias Fernández, José y Daniel Mayals. 2008. “La evolución de la situación de la vivienda (1995-2008).” En Auge y crisis de la vivienda en España, editado por Seminario de Economía Crítica Taifa, 19-47. Barcelona: Seminari d’Economia Crítica Taifa.
  • INE Instituto Nacional de Estadística. 1991. “Censos de Población y Viviendas 1991.” INE Instituto Nacional de Estadística. 2011a. “Censos de Población y Viviendas
  • 2011.” INE Instituto Nacional de Estadística. 2011b. “Censos de Población y Viviendas 2011. Viviendas por municipios (con más de 2.000 habitantes) y tipo de vivienda.”
  • INE Instituto Nacional de Estadística. 2018. “Ocupados por sector económico y provincia 2018.”
  • INE Instituto Nacional de Estadística. 2019. “Atlas de distribución de renta de los hogares (2016).”
  • ISTAC Instituto Canario de Estadística. 2020. “Cifras oficiales de Población.”
  • Janoschka, Michael, Georgia Alexandri, Hernán Orozco Ramos y Sònia Vives-Miró. 2020. “Tracing the socio-spatial logics of transnational landlords’ real estate investment.” European Urban and Regional Studies 27 (2): 125-141. https://doi. org/10.1177/0969776418822061
  • Janoschka, Michael, Jorge Sequera y Luis Salinas. 2014. “Gentrificación en España y América Latina: un diálogo crítico.” Revista de Geografía Norte Grande 58: 7-40.
  • Janoschka, Michael y Heiko Haas. 2014. “Contested spatialities of lifestyle migration.” En Contested spatialities, lifestyle migration and residential tourism, editado por Michael Janoschka y Heiko Hass, 17-28. Oxon: Routledge.
  • Lima, Valesca. 2020. “The financialization of rental housing.” Cities 105 (102787). https://doi.org/10.1016/j.cities.2020.102787
  • López, Isidro y Emmanuel Rodríguez. 2011. “The Spanish model.” New Left Review 69: 1-28.
  • López-Morales, Ernesto. 2013. “Gentrificación en Chile: aportes conceptuales y evidencias para una discusión necesaria.” Revista de Geografía Norte Grande 56: 31-52.
  • Méndez Gutiérrez del Valle, Ricardo. 2020. “De la hipoteca al desahucio.” Revista de Geografía Norte Grande 67: 9-31. https://doi.org/10.4067/S0718- 34022017000200002
  • Méndez Gutiérrez del Valle, Ricardo y Julio Plaza Tabasco. 2016. “Crisis inmobiliaria y desahucios hipotecarios en España.” Boletín de la Asociación de Geógrafos Españoles 71: 99-127. https://doi.org/10.21138/bage.2276
  • Purser, Gretchen. 2016. “The circle of dispossession.” Critical Sociology 42 (3): 393- 415. https://doi.org/10.1177/0896920514524606
  • Robinson, Jennifer. 2016. “Comparative Urbanism: New Geographies and Cultures of Theorizing the Urban.” International Journal of Urban and Regional Research 40 (1): 187-199. https://doi.org/10.1111/1468-2427.12273
  • Rodríguez González, Sergio. 2018. Análisis geográfico de los desalojos de vivienda por ejecución hipotecaria y por desahucio en el Valle de La Orotava (2001-2015). Trabajo de fin de grado. La Laguna: Universidad de La Laguna
  • Rodríguez Ojeda, Estefanía. 2020. Declive de la pesca de bajura en Puerto de la Cruz. Trabajo de fin de grado. La Laguna: Universidad de La Laguna
  • Rolnik, Raquel. 2013. “Late neoliberalism.” International Journal of Urban and Regional Research 37 (3): 1058-1066. https://doi.org/10.1111/1468-2427.12062
  • Shin, Hiung Bang. 2016. “Economic transition and speculative urbanisation in China.” Urban Studies 53 (3): 471-489. https://doi.org/10.1177/0042098015597111
  • Sigler, Thomas, y David Wachsmuth. 2020. “New directions in transnational gentrification: Tourism-led, state-led and lifestyle-led urban transformations.” Urban Studies 57 (15): 3190-3201. https://doi.org/10.1177/0042098020944041
  • Sigler, Thomas y David Wahsmuth. 2016. “Transnational gentrification: globalization and neighbourhood change in Panama´s Casco Antiguo.” Urban Studies 53 (4): 705-722. https://doi.org/10.1177/0042098014568070
  • Simancas Cruz, Moisés y J. Israel García Cruz. 2013. “La dimensión territorial de la residencialidad en las áreas turísticas de Canarias.” Boletín de la Asociación de Geógrafos Españoles 63: 271-299. https://doi.org/10.21138/bage.1615
  • Slater, Tom. 2017. “Clarifying Neil Smith’s rent Gap theory of gentrification.” Tracce Urbane 1 (1): 83-101. https://doi.org/10.13133/2532-6562_1.1
  • Smith, Neil. 1996. The New Urban Frontier. Gentrification and the Revanchist City. London.
  • Smith, Neil. 1987. “Gentrification and the rent gap.” Annals of the Association of American Geographers 77 (3): 462-465.
  • Vakili-Zad, Cyrus y Joris Hoekstra. 2011. “High dwelling vacancy rate and high prices of housing in Malta a mediterranean phenomenon.” Journal of Housing and the Built Environment 26(4): 441-455. https://doi.org/10.1007/s10901-011-9232-y
  • Vives-Miró, Sònia, Onofre Rullan y Jesús González-Pérez. 2018. “Cartografías de los desplazamientos por desposesión de vivienda.” Scripta Nova. Revista Electrónica de Geografía y Ciencias Sociales 12(591): 1-28. https://doi.org/10.1344/ sn2018.22.19774
  • Vives-Miró, Sònia y Onofre Rullan. 2017. “¿Desposesión de vivienda por turistización?” Revista de geografía Norte Grande 67: 53-71. https://doi.org/10.4067/S0718- 34022017000200004
  • Vives-Miró, Sònia, Jesús González-Pérez y Onofre Rullan. 2015. “Home dispossession: the uneven geography of evictions in Palma.” Die Erde 146 (2/3): 113-126. https:// doi.org/10.12854/erde-146-10
  • Wachsmuth, David y Alexander Weisler. 2018. “Airbnb and the rent gap.” Environment and Planning A 50 (6): 1147-1170. https://doi.org/10.1177/0308518X18778038
  • Wijburg, Gertjan, Manuel B. Aalbers y Susanne Heeg. 2018. “The financialisation of rental housing 2.0: Releasing housing into the privatised mainstream of capital accumulation.” Antipode 50 (4): 1098-1119. https://doi.org/10.1111/anti.12382
  • Young, Martin y Francis Markham. 2020. “Tourism, capital, and the commodification of place.” Progress in Human Geography 44 (2): 276-296. https://doi. org/10.1177/0309132519826679
  • Yrigoy, Ismael. 2017. “Airbnb en Menorca: ¿Una nueva forma de gentrificación turística? Localización de la vivienda turística, agentes e impactos sobre el alquiler residencial.” Scripta Nova. Revista Electrónica de Geografía y Ciencias Sociales 21 (580). https://doi.org/10.1344/sn2017.21.18573
  • Yrigoy, Ismael. 2014. “The production of tourist spaces as a spatial fix.” Tourism Geographies 16 (4): 636-652. https://doi.org/10.1080/14616688.2014.915876